Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее домовое имущество (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование).
Поэтому владельцы помещений в таких домах несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Финансисты считают: организация — собственник нежилого помещения, встроенного в многоквартирный дом, должна нести расходы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников этого «многоквартирника».
Если компания на УСН владеет данным нежилым помещением, то суммы уплаченных ей обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества дома учитываются в материальных расходах при расчете единого налога.
При этом они включаются в состав расходов в момент погашения задолженности путем списания денежных средств с расчетного счета, выплаты из кассы (при ином способе погашения обязательства).
ПИСЬМО Минфина РФ от 17.02.2017 № 03-11-06/2/9078
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
