Статьей 378.2 НК РФ установлены особенности определения «имущественной» базы исходя из кадастровой стоимости по отдельным объектам, а также в отношении жилых домов и помещений, не учитываемых на балансе в качестве ОС в порядке, установленном для ведения бухучета (пп. 4 п. 1).
Жилым признается изолированное помещение, являющееся недвижимым и пригодное для постоянного проживания граждан (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Это жилой дом (его часть), квартира (ее часть) и комната.
Подчеркнуто – в силу положений ст. 374 и 378.2 НК РФ объекты незавершенки, в том числе не завершенные строительством жилые дома (помещения в них), налогом на имущество организаций не облагаются. А значит, оснований для применения пп. 4 п. 1 ст. 378.2 кодекса в отношении подобных объектов, не введенных в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства, не имеется.
ПИСЬМО Минфина РФ от 17.04.2017 № 03-05-05-01/22623
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
