Данным письмом налоговым органам для использования в работе направлено письмо Минфина РФ от 30.09.2016 № 03-05-04-01/57212.
В нем говориться об особенностях расчета налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении, в том числе, объектов недвижимости иностранных компаний.
Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода (п. 2 ст. 375 НК РФ).
В статье 378.2 кодекса определены виды таких объектов:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения под офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания;
3) недвижимость иностранных фирм, не работающих в России через постоянные представительства;
4) жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.
В отношении недвижимости иностранных компании кадастровая стоимость для расчета налога используется начиная с 2014 года.
В отношении иных объектов недвижимости указанных в ст. 378.2 НК РФ, применение кадастровой стоимости зависит от решения субъекта РФ.
Статьей 19 Закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ определены особенности применения кадастровой стоимости в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 – в этот период должна применяться наименьшая кадастровая стоимость, полученная с 1 января 2014 года или с 1 января года, в котором впервые такая стоимость начала действовать для целей налогообложения, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для налогообложения.
Учитывая изложенное, такой датой в отношении имущества иностранных компаний является 1 января 2014 года, а в отношении иных объектов, указанных в ст. 378.2 кодекса, – 1 января года, указанного в законе субъекта РФ (вне зависимости от даты включения конкретного объекта недвижимости в перечень объектов административно-делового и торгового назначения).
ПИСЬМО ФНС РФ от 11.10.2016 № БС-4-11/19238@
«О направлении разъяснений Минфина России»
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
