Гражданин не работает (на пенсии) с августа 2014 года. В октябре 2014 года он приобрел квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2016 году. Возможно ли получение имущественного вычета?
Имущественный вычет предоставляется, в частности, в сумме расходов на новое строительство (приобретение) жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ у налогоплательщиков-пенсионеров имущественные вычеты могут быть перенесены на налоговые периоды (не более трех), непосредственно предшествующие налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток таких вычетов.
При приобретении квартиры в строящемся доме право на вычет подтверждается договором участия в долевом строительстве и передаточным актом (иным подписанным сторонами документом о передаче объекта застройщиком и принятии его участником долевого строительства). Это следует из пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.
Таким образом, пенсионер вправе подать декларацию за 2013, 2014 годы.
ПИСЬМО Минфина РФ от 11.10.2016 № 03-04-05/59172
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
