Каждое лицо должно платить законно установленные налоги и сборы. Эта обязанность распространяется на всех плательщиков НДФЛ (резидентов и нерезидентов), получающих доходы от сдачи внаем (аренду) имущества.
Доходы физлиц от сдачи внаем имущества, в частности жилья, находящегося в России, относятся к доходам от источников в РФ и облагаются НДФЛ. Налог с доходов резидентов исчисляется по ставке 13 процентов, а с доходов нерезидентов — по ставке 30 процентов.
Облагаемый доход определяется исходя из сумм вознаграждений, полученных на основе заключенных гражданско-правовых договоров найма (аренды) имущества.
Налогоплательщики, получающие такой доход, должны самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ, а также сдать в инспекцию по месту своего учета налоговую декларацию. Причем доход облагается НДФЛ и подлежит отражению в декларации независимо от срока сдачи жилья внаем.
Представить декларацию надо не позднее 30 апреля, уплатить налог — не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
ПИСЬМО Минфина РФ от 04.04.2017 № 03-04-09/19981
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
