Деятельность по сдаче в наем предпринимателем-собственником помещений, дач, земельных участков может осуществляться на основе патентной системы налогообложения. Количество сданных в аренду объектов прописывается в договоре.
Базой для исчисления налога является размер потенциально возможного к получению годового дохода (ПВД), установленный на уровне субъекта РФ.
Документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент, действует на всей территории субъекта РФ. Но бывают исключения, при которых для установления размеров ПВД по видам деятельности территория субъекта РФ может быть разделена по территориям действия патентов по муниципальным образованиям.
Однако согласно ст. 2 Закона Московской области от 06.11.2012 № 164/2012-ОЗ размер ПВД по сдаче в аренду жилого фонда, принадлежащего ИП на праве собственности, разнится в зависимости от общей площади этих объектов: до 70 кв. м включительно, свыше 70 до 150 кв. м включительно и свыше 150 кв. м.
При этом по муниципальным образованиям (группам муниципальных образований) этот показатель не дифференцирован.
Поэтому ИП может получить только один патент для ведения предпринимательской деятельности по передаче в аренду (в наем) нескольких объектов, находящихся на территории Московской области.
ПИСЬМО Минфина РФ от 24.04.2017 № 03-11-12/24530
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
