Ответ подготовлен
Службой правового консалтинга компании РУНА
Ответ:
Да, заявить в составе имущественного вычета по НДФЛ сумму процентов по ипотеке, уплаченную в 2019 году, можно, но не ранее 2020 года.
Имущественный налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту можно заявить после того, как будут собраны документы, подтверждающие право на получение этого вычета (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Документами, подтверждающими право на получение имущественного налогового вычета в части расходов на погашение процентов (когда квартира приобретается по договору долевого участия (далее-ДДУ)), являются:
• договор участия в долевом строительстве;
• платежные документы, подтверждающие произведенные вами расходы (такие как квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, кассовые чеки и другие документы);
• договор займа (кредита), заключенный в целях приобретения права на квартиру в строящемся доме;
• документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по этому займу (кредиту);
• передаточный акт или иной документ о передаче застройщиком и принятии вами объекта долевого строительства, подписанный вами и застройщиком (пп. 6, 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, если ДДУ подписан в 2019 году, но акт приема-передачи квартиры получен только в 2020 году, то заявить право на данный вычет можно не ранее 2020 года, то есть после получения на руки передаточного акта (письмо Минфина РФ от 23.03.2020 № 03-04-05/22562).
Несмотря на то, что заявить вычет можно начиная с 2020 года, в составе вычета можно учесть и уплаченные проценты за все время действия договора, в данном случае с момента заключения договора в 2019 году (письмо Минфина РФ от 13.02.2015 № 03-04-05/6535).
