Можно ли одно офисное помещение сдать одновременно двум арендаторам

Ответ подготовлен
Службой правового консалтинга компании РУНА

Ответ:

Да. Как следует из судебной практики, заключать несколько договоров аренды в отношении одного и того же имущества допустимо, в частности, в таких случаях:
— обременение устанавливается на весь объект недвижимости в целом, однако исполнение обязательств по одному из договоров аренды не будет препятствовать исполнению обязательств по другому договору (например, если арендаторы используют разные части недвижимой вещи);
— арендаторы попеременно пользуются вещью в различные периоды.

Смотрите пункт 25 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (редакция от 25.12.2013).