Ответ подготовлен
Службой правового консалтинга компании РУНА
Ответ:
Нет оснований оплачивать земельный налог за 2017 год по кадастровой стоимости прошлых лет, если стоимость была изменена в течение 2016 года.
Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земли по состоянию на 1 января года, за который уплачивается налог (ст. 390 НК РФ, письмо ФНС РФ от 29.03.2017 № БС-4-21/5790@). То есть если на 1 января 2017 года кадастровая стоимость земельного участка изменена, то налог за 2017 год нужно рассчитывать исходя из этой стоимости.
Согласно НК РФ, а также разъяснениям Минфина РФ (письмо от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593), при исчислении налога за конкретный налоговый период применяется ставка с учетом кадастровой стоимости, исходя из категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка, установленных на 1 января налогового периода.
Согласно ст. 391 НК РФ изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если это не связано с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также с решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
Если кадастровая стоимость изменена из-за ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости участка, то при расчете земельного налога такое изменение нужно учитывать начиная с того налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость.
Если кадастровая стоимость участка изменена на основании решения комиссии или судебного акта, то сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН.
Обратите внимание на то, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены не только органами государственной власти и местного самоуправления, но и владельцами земельных участков. Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или сразу в суде.
