Что грозит арендатору при использовании имущества не по назначению

Ответ подготовлен
Службой правового консалтинга компании РУНА

Ответ:

Да. При использовании арендатором нежилого помещения не по целевому назначению арендодатель, в частности, может:

• потребовать досрочно расторгнуть договор. Такое требование он может заявить и в судебном порядке, но только после того, как направит арендатору предупреждение и предложение расторгнуть договор;
• в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, если такое основание для отказа предусматривает договор и оно не нарушает ограничения, предусмотренные п. 2 ст. 310 ГК РФ. В этом случае арендодателю не нужно обращаться в суд, а договор по общему правилу прекратится с того момента, как арендатор получит уведомление. Если же договор аренды заключен на неопределенный срок, то отказаться от него арендодатель может, даже если такое основание для отказа договором не предусмотрено. Но тогда о своем отказе он должен предупредить арендатора за три месяца;
• взыскать неустойку, штраф, если договор аренды предусматривает это за нецелевое использование нежилого помещения;
• потребовать возмещения убытков.