Вопрос: Физлицо приобрело в ипотеку квартиру, уплатив в первый платеж только проценты. Есть ли какие-то ограничения в получении нескольких различных видов вычета?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 февраля 2023 г. № 03-04-05/13816
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 17.01.2023 по вопросу о предоставлении имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей;
имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. На основании пункта 4 статьи 220 Кодекса данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей.
Указанные налоговые вычеты предоставляются с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены статьей 220 Кодекса.
Таким образом, положения главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса предусматривают возможность получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при условии подтверждения такого права в порядке, установленном подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса.
Учитывая изложенное, право на имущественный налоговый вычет возникает у налогоплательщика при выполнении установленных Кодексом условий, в частности, при приобретении в собственность жилого помещения за счет собственных средств.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
17.02.2023
