Вопрос: В СНТ у физлица был дачный дом, за который оно платило налог на имущество физлиц. Недавно дом сгорел, и оставшуюся часть каркаса физлицо будет сносить. Какими документами можно подтвердить факт уничтожения недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога? Достаточно ли будет справки из местной администрации и акта из пожарной части? Обязательно ли сносить остатки каркаса дома и подтверждать это соответствующим актом?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 февраля 2024 г. N 03-05-06-01/11962
В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение по вопросу о налоге на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается расположенное в пределах муниципального образования следующее недвижимое имущество: жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, иные здание, строение, сооружение, помещение. В целях главы 32 Кодекса дома (в том числе садовые дома) и жилые строения относятся к жилым домам.
На основании пункта 2.1 статьи 408 Кодекса в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога на имущество физических лиц прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Заявление и документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, могут быть представлены в налоговый орган через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Статьей 408 Кодекса не определяется перечень документов, подтверждающих факт гибели или уничтожения объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц.
В связи с этим полагаем, что в качестве таких документов могут выступать, например, документ органов государственного пожарного надзора, подтверждающий факт уничтожения объекта недвижимости в результате пожара, акт обследования объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.
В случае если документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, в налоговом органе отсутствуют, в том числе не представлены налогоплательщиком самостоятельно, налоговый орган по информации, указанной в заявлении налогоплательщика о гибели или уничтожении объекта налогообложения, запрашивает сведения, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, у органов и иных лиц, у которых имеются эти сведения.
По результатам рассмотрения заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения налоговый орган направляет налогоплательщику способом, указанным в этом заявлении, уведомление о прекращении исчисления налога на имущество физических лиц в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщение об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения.
В случае если налогоплательщик не представил в налоговый орган заявление о гибели или уничтожении объекта налогообложения, исчисление налога на имущество физических лиц прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
13.02.2024
