Вопрос: О представлении органами Росреестра в налоговые органы Сведений о недвижимом имуществе вида «гараж» для целей налога на имущество физлиц.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 10 ноября 2022 г. N БС-4-21/15168@
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо от 09.11.2022 по вопросу определения налоговыми органами для целей исчисления налога на имущество физических лиц объекта недвижимости — гаража и сообщает.
Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Кодекса.
В рамках информационного взаимодействия, предусмотренного пунктом 4 статьи 85 Кодекса, с органами Росреестра, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в налоговые органы представляются сведения по форме, утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ «Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@» (зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный N 47018), далее — Форма.
Форма заполняется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) (пункт 1 приложения N 3 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@).
Применительно к объектам недвижимого имущества, являющимся по данным ЕГРН гаражами, в составе Формы реализована возможность заполнить следующие реквизиты:
1) в разделе 1.2 «Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе»:
— в строке 1.2.8 «Адрес объекта или описание местоположения объекта» (в части идентификационных элементов объекта адресации) — «гараж» (сокращенное наименование «г-ж»);
— в строке 1.2.9 «Код вида объекта недвижимости» — код «002002008000» (гараж), указываемый в соответствии с приложением N 7 к Порядку заполнения формы сведений;
— в строке 1.2.10 — наименование объекта недвижимости (например, «гараж»);
— в строке 1.2.11 «Назначение здания» — код «6» (гараж);
2) в разделе 1.3 «Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)»:
— в строке 1.3.8 «Адрес помещения или описание местоположения помещения» (в части идентификационных элементов объекта адресации) — «гараж» (сокращенное наименование «г-ж»);
— в строке 1.3.10 «Назначение помещения» — код «2» (нежилое).
Таким образом, информационное взаимодействие, регламентированное пунктом 4 статьи 85 Кодекса и приказом Росреестра N П/0131 и ФНС России N ММВ-7-6/187@ от 03.04.2018 «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества», позволяет представлять в налоговые органы сведения о гаражах, учтенных в ЕГРН в качестве зданий, сооружений или помещений.
По рассматриваемому вопросу налоговым органам направлены письма ФНС России от 12.03.2018 N БС-4-21/4567@ «Об объектах налогообложения вида «гараж» и от 18.05.2022 N БС-4-21/5987@ «Об определении вида объекта налогообложения — «гараж» для предоставления налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц», имеющие актуальный характер.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
10.11.2022
——————————————————————
