В нашем материале рассмотрим, что представляет собой ситуационный план земельного участка для подключения дома к газу. Поговорим о способах, которые позволят получить такой документ, и разберем, можно ли сделать его самому.
Над статьей работали:
Автор: Волчкова Людмила; редактор: Шкембри Евгения
Содержание:
- Ситуационный план земельного участка для газификации
- Где взять ситуационный план для газификации
- Карты для ситуационных планов
- Как сделать ситуационный план для газификации самостоятельно
- Образец ситуационного плана для газификации
Ситуационный план земельного участка для газификации
Сейчас в нашей стране по поручению президента действует программа социальной газификации. Она предоставляет гражданам возможность бесплатно провести газ к границам своих земельных наделов. Воспользоваться таким правом могут только законные владельцы участков, находящихся в границах газифицированных населенных пунктов. Причем раньше по данной социальной программе была возможна газификация только для жильцов частного дома. Теперь же, начиная с 17 апреля 2024 года, ее распространили и на домовладения в СНТ. Произошло это благодаря внесению соответствующих поправок в отечественное законодательство Постановлением Кабмина РФ от 16.04.2024 № 484.
Для России нередкое явление, когда газовые сети подведены к населенным пунктам, однако дома их жителей по каким-то причинам не подключены к газу. Указанная соцпрограмма газификации предусматривает, что если в населенном пункте имеется газовая труба, то до границы участка ее протянут бесплатно. Это правило не зависит от того, на каком отдалении от трубы располагается домовладение. Ответственность по проведению газа в пределах своего надела и его подключению непосредственно в дом уже лежит на собственниках.
Правила, согласно которым происходит газификация в рамках данной соцпрограммы, утверждены Постановлением Кабмина РФ от 13.09.2021 № 1547. Подключение, осуществляемое по указанным нормам, называется догазификацией. Этот документ также раскрывает понятие ситуационного плана земельного надела для последующего подключения к газу. В рамках проведения социальной программы по догазификации такая схема признается обязательной бумагой.
Нужно учитывать, что ситуационный план участка потребуется и при газификации вне рамок социальной программы. На практике такой документ представляет собой схему надела и прилегающей к нему территории. На нем указываются все объекты, находящиеся как на участке, так и возле него, в том числе это дороги, инженерные сети и коммуникации, ЛЭП.
Постановление Кабмина РФ от 13.09.2021 № 1547 уточняет определение ситуационного плана, необходимого для подключения к газовым сетям именно в рамках социальной программы по догазификации. В первую очередь это должна быть графическая схема, в которой нужно указать расположение газифицируемого объекта и границы земельного надела. При этом допускается, чтобы ситуационный план составлял заявитель. В таком случае нужно убедиться, что документ содержит название населенного пункта или муниципального образования, если объект расположен вне населенного пункта. Подготовить данную схему можно, используя фрагмент публичной кадастровой карты или карты одной из поисковых интернет-систем.
Где взять ситуационный план для газификации
Ситуационный план земельного участка для рассматриваемых целей можно сформировать по-разному. Один из вариантов, многим кажущийся наиболее приемлемым, — сделать его самому. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Найти свой надел на публичной карте можно по кадастровому номеру. Нужно иметь в виду, что бесплатно газифицировать можно только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете (информация из раздела «Пресс-центр» на официальном сайте Росреестра ). У владельцев недвижимости должны быть документы, подтверждающие право собственности на земельный надел и дом. Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в соцпрограмме ему необходимо сначала оформить собственность на земельный надел и домовладение. Только после этого можно подавать заявку на прокладку газовой трубы.
Кадастровый номер можно посмотреть на выписке из ЕГРН. Получают такую бумагу с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале госуслуг, а также в офисах МФЦ. Кроме того, уточнить нужные сведения в отношении своего имущества можно онлайн в личном кабинете налоговой службы или Росреестра, с помощью учетной записи на госуслугах.
Чтобы самостоятельно подготовить ситуационный план для догазификации, можно также воспользоваться картами поисковых систем в Интернете. Однако на местах некоторые структуры иногда предъявляют специальные требования к оформлению такой бумаги, поэтому сделанная самостоятельно схема может не подойти.
Есть и другие способы получить ситуационный план. Так, документ можно заказать в местной администрации. Такой вариант будет бесплатным, но подготовка схемы земельного надела и прилегающей к нему территории в этом случае обычно занимает довольно много времени. Нужно быть готовым, что ожидание может затянуться как минимум на месяц.
Если ситуационный план нужен быстро, можно воспользоваться платными услугами частной геодезической компании, специалисты которой для составления документа произведут необходимые замеры на местности, а затем приступят к подготовке схемы.
Карты для ситуационных планов
Для того чтобы сделать ситуационный план самому, можно открыть публичную кадастровую карту и выделить ее фрагмент или воспользоваться картами поисковых систем в Сети. Так, документ можно подготовить через наиболее популярные системы «Яндекс.Карты» или Google map.
Как сделать ситуационный план для газификации самостоятельно
Ситуационный план для газификации владелец имущества может сделать сам. Для этого не придется выходить из дома, нужен будет лишь выход в Интернет. Кроме того, для оформления такого документа человек должен обладать определенными навыками работы на компьютере, в том числе и в специализированных программах.
Первый вариант – это использовать публичную кадастровую карту. Ее можно найти на просторах интернета, это общедоступный ресурс, доступ к которому предоставляется абсолютно бесплатно. Свой земельный участок на карте можно увидеть, введя его кадастровый номер. Такой номер указан в выписке из ЕРГН на недвижимое имущество. Нужно учитывать, что публичная кадастровая карта отображает только земельные наделы, которые внесены в систему единого госреестра недвижимости, с установленными границами.
Также для подготовки рассматриваемого документа можно использовать карты «Яндекса», Google или других поисковых интернет-систем.
Для подготовки документа надо выделить фрагмент карты, который содержит нужный земельный участок и прилегающие к нему территории. Необходимо установить масштаб, который обеспечит хорошую видимость всех нужных объектов и элементов на схеме. Затем придется сделать скриншот экрана, то есть его цифровой снимок. Важно, чтобы на готовом документе присутствовала информация о названии населенного пункта или муниципального образования, границах земельного участка, расположении домовладения. Если ситуационный план делают с использованием карты одной из поисковых интернет-систем, потребуется на полученном изображении дописать указанную информацию.
Образец ситуационного плана для газификации
В заключительном разделе приведен образец ситуационного плана. Такой документ нужно приложить к заявке на газификацию своего объекта. В приведенном примере схема подготовлена заявителем самостоятельно с использованием «Яндекс.Карт». При этом сделана белая подложка под объектами, а дом обозначен ярким цветом. Нужно учитывать, что получить такой документ можно и другими способами, например, обратившись в местную администрацию или в специализированную компанию.
Вы можете оставить первый комментарий