Крупная сделка в ООО

Законом установлен порядок одобрения крупных сделок участниками общества для защиты бизнеса от опрометчивых действий его директора. Если такого согласия не было, могут последовать судебные тяжбы. В материале рассмотрено, как определить, что сделка, заключаемая ООО, является крупной. Изложен порядок принятия решения об одобрении данной сделки.

Над статьей работали:
Автор: Волчкова Людмила; редактор: Шкембри Евгения

Содержание

1. Что является крупной сделкой для ООО
2. Одобрение крупной сделки в ООО
3. Решение об одобрении крупной сделки ООО
4. Протокол одобрения крупной сделки ООО
5. Одобрение крупной сделки единственным участником ООО

Что является крупной сделкой для ООО

Термин «крупная сделка» для общества с ограниченной ответственностью зафиксирован в ст. 46 Закона об ООО от 08.02.1998 № 14-ФЗ. Такая сделка должна одновременно соответствовать нескольким условиям:

• не должна укладываться в рамки привычной хозяйственной деятельности компании, выходя за их пределы. Совершение такой сделки способно привести к завершению деятельности общества, изменению ее вида или к существенной перемене ее масштабов. В том числе это продажа или сдача в аренду основных производственных активов;
• должна быть сопряжена с покупкой, отчуждением, возможностью отчуждения, арендой имущества либо с оформлением лицензии на пользование интеллектуальной собственностью. Так, крупными будут считаться купля-продажа недвижимости, автомобиля, исключительных прав, заем или кредит, который берут, чтобы приобрести имущество, но не для текущих нужд. Также это залог, поручительство, мена, дарение, прощение долга, уступка права требования, перевод долга, купля-продажа ценных бумаг;
• цена или балансовая стоимость имущества, выступающего предметом сделки, должна равняться 25 процентам или больше от балансовой стоимости активов фирмы по состоянию на последнюю отчетную дату. Если общество сдает отчетность раз в год — учитывается сумма по состоянию на 31 декабря предшествующего года. Если в течение года компания готовит промежуточную отчетность — на дату последнего отчета. Активы общества представляют собой его основные средства, запасы, деньги на счетах, долги покупателей и заказчиков.

Правила об одобрении сделок могут применяться не только в отношении одного заключаемого договора, но и в отношении нескольких взаимосвязанных сделок, имеющих общую цель и заключенных на протяжении небольшого периода времени (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 27). Предположим, что общество собирается переезжать в новое помещение меньшей площади и распродает часть торгового оборудования и холодильников. Цена всех договоров купли-продажи составит больше 25 процентов активов фирмы, а после их продажи она не сможет вести свою деятельность в прежнем объеме. Все договоры купли-продажи торгового оборудования и холодильников — взаимосвязанные сделки.

Независимо от размера не считаются крупными и не требуют одобрения сделки, которые (пп. 7, 8 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ):

• совершаются компанией с одним участником, который при этом является ее руководителем;
• предполагают переход к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных Законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ, в том числе при выходе из общества одного из участников (п. 3 ст. 16, пп. 2, 4, 5, 1 ст. 23 закона № 14-ФЗ);
• проводятся в рамках реорганизации ООО, в частности, по договору о слиянии или присоединении;
• совершаются на тех же условиях, что и предварительный договор, который был одобрен участниками.

Тот факт, что сделка для компании не является крупной, подтверждает соответствующая справка. Такой документ может понадобиться:

• контрагенту — для удостоверения наличия у директора общества компетенции для принятия решения о заключении данной сделки;
• нотариусу — для совершения нотариальных действий, связанных со сделками фирмы, в которых от ее имени выступает директор;
• другим органам и лицам, заинтересованным в подтверждении того, что конкретная сделка не выходит за рамки обычной хозяйственной деятельности общества.

Такая справка будет подтверждать полномочия директора компании на заключение сделки без одобрения со стороны общего собрания участников или совета директоров.

Одобрение крупной сделки в ООО

Решение об одобрении крупной сделки обычно принимает общее собрание участников ООО. Вместе с тем уставом может быть предусмотрено, что если цена сделки составляет от 25 до 50 процентов от балансовой стоимости активов, то такое решение должно быть принято на заседании совета директоров (п. 3 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Решение о согласии на одобрение сделки оформляется в письменном виде (ст. 181.1, пп. 3, 4 ст. 181.2 ГК РФ, п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). В нем должны быть указаны стороны сделки и выгодоприобретатель по сделке, предмет и ее цена, другие существенные условия сделки или порядок их определения, а также могут быть указаны срок действия решения, верхний или нижний предел стоимости имущества.

Крупная сделка считается одобренной, если ее основные условия соответствуют сведениям об этой сделке, указанным в решении об одобрении или в проекте сделки, приложенном к нему (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 27).

Если крупная сделка проведена без одобрения или с нарушением порядка одобрения, она может быть оспорена в суде (ст. 173.1 ГК РФ). Оспорить ее могут участники, владеющие не меньше чем одним процентом от уставного капитала общества (п. 4 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Следует отметить, что одобрение крупной сделки можно получить и после ее совершения. Главное, чтобы оно было получено до рассмотрения дела в суде по признанию ее недействительной, если все-таки дойдет до этого (п. 5 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Порядок получения последующего одобрения крупной сделки в Законе от 08.02.1998 № 14-ФЗ не установлен. В таком случае можно придерживаться порядка, предусмотренного ст. 46 указанного закона для получения согласия на совершение крупной сделки:

• определить, в чьей компетенции находится вопрос одобрения совершенной обществом крупной сделки. Для этого нужно проверить устав и посмотреть, какой орган управления должен давать согласие на сделку;
• созвать и провести собрание (заседание) соответствующего органа управления;
• принять решение путем голосования тем количеством голосов, которое требуется при получении согласия на крупную сделку (п. 8 ст. 37 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ);
• оформить решение компетентного органа об одобрении сделки в виде протокола (ст. 181.1, п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Законом, единогласным решением участников ООО или уставом может быть предусмотрен другой способ подтверждения проведения заседания и результатов голосования на нем, а также результатов заочного голосования (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ). В таком случае нужно обеспечить хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, предусмотренных пп. 1—6 п. 4 ст. 181.2 ГК РФ. Это в том числе данные о лицах, принявших участие в заседании.

Решение об одобрении крупной сделки ООО

Если в обществе один учредитель, который является его единственным участником, он вправе принять решение о заключении крупной сделки. Если же у общества несколько собственников, то на их общем собрании составляется протокол. В этом документе также фиксируется решение участников общего собрания фирмы о совершении крупной сделки.

Протокол одобрения крупной сделки ООО

По итогам проведения собрания участников или заседания совета директоров ООО, на котором был рассмотрен вопрос о согласии на совершение крупной сделки, готовят протокол в письменной форме (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Требования к протоколу предусмотрены, в частности, п. 4 ст. 181.2 ГК РФ и п. 3 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ. Он должен содержать следующую информацию:

• дату, время и место проведения заседания;
• сведения о лицах, принявших участие в заседании. Здесь в отношении физлиц — членов совета директоров указывают только их Ф.И.О., а в отношении участников и других лиц прописывают также паспортные данные, сведения о регистрации по месту жительства, сведения о доверенности, если это чей-то представитель. В отношении предприятий нужно отразить ОГРН, ИНН, сведения об адресе места регистрации;
• результаты голосования по каждому вопросу повестки дня. По вопросу о согласии на совершение крупной сделки указывают, в частности, сведения (п. 3 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ):
• о лице или лицах, являющихся стороной сделки, ее выгодоприобретателе. Этих лиц можно не указывать, если их нельзя определить к моменту получения согласия, в том числе при проведении торгов или в других случаях;
• о цене сделки. Взамен конкретной суммы допустимо указать на минимальные и максимальные параметры условий сделки или порядок их определения;
• о предмете сделки;
• о прочих существенных условиях сделки или порядке их определения. Это те условия, которые указаны в законе или других правовых актах как существенные для договора, который общество планирует заключить (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Сделка будет считаться одобренной, только если ее основные условия соответствовали сведениям об этой сделке, указанным в решении об одобрении либо в проекте сделки, приложенном к нему. Чтобы не перечислять в протоколе все условия сделки, можно к решению приложить проект договора, тогда условия крупной сделки будут определены в соответствии с ним (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 27).

Кроме указанных сведений, можно также включить в протокол (п. 3 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ):

• согласие на оформление нескольких аналогичных сделок;
• альтернативные варианты условий сделки;
• согласие на совершение сделки при условии заключения нескольких сделок одновременно;
• срок, на протяжении которого действительно решение. Если не указать такой срок, согласие будет действовать год с даты принятия решения, если другой период не вытекает из сделки либо обстоятельств, в которых давалось одобрение (п. 3 ст. 46 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ);
• сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если он был поручен определенным лицам;
• сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;
• сведения о ходе проведения заседания, если участник требует внести их в протокол;
• сведения о лицах, подписавших протокол.

Приведем образец формулировки, которая может быть указана в протоколе.

«Принято следующее решение:

Предоставить согласие на совершение крупной сделки — заключение договора купли-продажи складского помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Восточный проезд, д. 5, площадью 115 кв. м, стоимостью 6,9 млн рублей, в том числе НДС, между ООО «Прима» (покупатель) и ООО «Фортуна» (продавец) на нижеприведенных условиях.

1. Цена сделки с учетом всех расходов, в том числе связанных с регистрацией договора и подготовкой документов, не может превышать 7,5 млн рублей.
2. Срок действия решения — 3 месяца с момента принятия».

В протоколе о результатах заочного голосования в отличие от протокола заседания должны быть указаны:

• дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании;
• способ их отправки (п. 4 ст. 181.2 ГК РФ).

Протокол подписывают:

• при проведении заседания — председательствующий на нем и секретарь,
• в случае заочного голосования — лица, проводившие подсчет голосов или зафиксировавшие его результат (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Притом потребуется подтвердить факт принятия решения на заседании и состав присутствовавших участников. По общему правилу сделать это придется путем нотариального удостоверения. Исключение — случаи, когда в уставе либо в единогласном решении общего собрания предусмотрен другой способ подтверждения (пп. 3 п. 3 ст. 67.1 ГК РФ).

Решение органа управления общества нотариус удостоверяет в порядке главы XX.3 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1. Если нотариальная форма его удостоверения не соблюдена и участники не установили другого способа, решение признают ничтожным.

Решение общего собрания, по которому далее в отношении решений будет применяться альтернативный способ подтверждения, нужно нотариально удостоверить (п. 2 обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019). ВС указал, что данное правило применяется, только если решение принято после 25 декабря 2019 года (Определение от 30.12.2019 № 306-ЭС19-25147 по делу № А72-7041/2018). Вместе с тем ФНП отметила, что такое решение должно быть удостоверено нотариусом или подтверждено другим способом в порядке, предусмотренном уставом (письмо от 15.01.2020 № 121/03-16-3).

Одобрение крупной сделки единственным участником ООО

Решение единственного участника ООО об одобрении крупной сделки также составляют в письменной форме (ст. 39 Закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

В него включают ту же информацию, что и в протокол общего собрания участников. При этом потребуется прописать Ф.И.О. и паспортные данные участника, принявшего решение об одобрении крупной сделки, а если это юрлицо — его полное название, ОГРН, ИНН, адрес, Ф.И.О. директора или представителя по доверенности и их паспортные данные. Также нужно отразить информацию о принадлежащей такому участнику доле в уставном капитале компании.

Подготовленное решение подписывает единственный участник ООО. Если это физлицо, ставится его подпись, а если это компания — подпись директора и печать (при ее наличии).