Кабальная сделка

Над статьей работали:
Автор: Ирина Кузнецова; редактор: Александр Чепенко

В древности кабалой называлась личная зависимость должника от лица, давшего ему взаймы. Избавиться тот такой зависимости было очень сложно. В наше время мало что поменялось. Кабальная сделка тоже делает должника зависимым и крайне уязвимым, влечет неблагоприятные для него последствия. В этой статье рассмотрим подробнее этот вид сделок и их основные признаки, а также расскажем о том, как признать кабальный договор или соглашение недействительным

Содержание

1. Мнимая, притворная и кабальная сделка
2. Какие сделки являются кабальными
3. Невыгодные условия кабальной сделки
4. Признание сделки кабальной
5. Последствия совершения кабальной сделки
6. Судебная практика по кабальным сделкам

Мнимая, притворная и кабальная сделка

Мнимую, притворную и кабальную сделки объединяет то, что все они являются недействительными. Но если первые две из перечисленных видов сделок недействительны с момента их совершения, то недействительность последней из них, т.е. кабальной, ещё нужно доказать. Почему так — попробуем объяснить.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые. Разница между ними заключается в следующем. Оспоримую сделку можно признать недействительной только в судебном порядке. Ничтожная же является таковой по своей сути, независимо от того, установлено ли это обстоятельство судом или нет.

Статья 170 ГК РФ содержит определение мнимой и притворной сделок. Описывая мнимую сделку, законодатели обозначают главный ее признак — она совершена лишь для вида. На самом деле в намерения сторон не входит создание тех правовых последствий, которых обычно добиваются контрагенты посредством заключения подобных сделок. Также имеется оговорка о том, что такая сделка ничтожна с самого начала (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

Пример мнимой сделки: собственник подарил свою квартиру родственнику, но сам фактически продолжал ею пользоваться, а через некоторое время «ушел» в банкротство. В данном случае дарение квартиры было ненастоящим, оно было нужно для того, чтобы вывести активы должника перед банкротством.

Похожим образом раскрывается и суть притворной сделки. Она тоже совершается не с теми целями, которые обычно преследуются в таких случаях. Смысл такой сделки в том, чтобы под ее видом «провернуть» другую сделку. Так же, как и мнимая, притворная сделка ничтожна с момента ее оформления, и об этом тоже прямо сказано в законе (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Пример притворной сделки: в договоре купли-продажи указывается меньшая цена, чем та денежная сумма, которая в реальности уплачена покупателем. Это сделано с целью уменьшения налогооблагаемой базы.

С кабальной сделкой все немного иначе. Ее определение дано в ст. 179 ГК РФ. Это сделка, которую одна из сторон совершила на крайне невыгодных для себя условиях и лишь потому, что находилась в очень сложных обстоятельствах. Другая сторона воспользовалась этим в своих интересах. Такую сделку может признать недействительной только суд, поэтому она является не ничтожной, как мнимая и притворная, а оспоримой.

Пример кабальной сделки: собственник попал в трудную жизненную ситуацию, ему срочно нужны деньги. В связи с этим он вынужден продать принадлежащий ему дом. Покупатель, зная о том, как сильно продавец нуждается в средствах, воспользовавшись безвыходностью его положения, максимально сбивает цену. В результате продавец расстается со своим имуществом буквально за бесценок.

Какие сделки являются кабальными

В предыдущем разделе статьи мы уже кратко упомянули о том, что такое кабальная сделка. Раскроем теперь эту тему подробнее и перечислим признаки таких сделок.

Итак, в результате кабальной сделки одна из сторон, находящаяся в трудных жизненных обстоятельствах, вынуждена связать себя крайне невыгодными для нее обязательствами с другой стороной, которая в курсе проблем первой стороны и пользуется ими с целью удовлетворения собственных корыстных интересов. Из этого определения можно вычленить признаки кабальной сделки:

1) у одной из сторон имеются тяжелые жизненные обстоятельства. Эта сторона понимает последствия заключения невыгодного соглашения, но именно из-за тяжести своего положения не может от него отказаться;
2) сделка невыгодна для той стороны, у которой проблемы. Решение все же заключить ее может привести к еще большим убыткам, и «проблемный» участник сделки это понимает;
3) контрагенту попавшей в сложные обстоятельства стороны известно о ее проблемах;
4) контрагент использует информацию о сложных обстоятельствах в своих корыстных целях.

Чтобы сделку можно было признать кабальной, она должна иметь все эти признаки вместе. Каждый из перечисленных признаков в отдельности не свидетельствует о том, что сделка может быть признана недействительной по мотивам кабальности.

К подобному выводу пришел, к примеру, Арбитражный суд Центрального округа при рассмотрении дела № А08-10481/2022. В частности, в постановлении от 21.02.2024 отмечено, что «невыгодность сделки не может сама по себе служить основанием для признания договора поручительства недействительным как кабальной сделки». Аналогичные умозаключения можно встретить и в других судебных решениях.

В законе ничего не говорится о правовом статусе субъектов кабальной сделки. Следовательно, ими могут быть как физические, так и юридические лица. Хотя в юридической науке периодически высказывается мнение о том, что юридические лица в качестве субъектов таких сделок выступать не могут. В основу этой теории положено определение предпринимательской деятельности. Такая деятельность осуществляется компаниями и индивидуальными предпринимателями с целью извлечения прибыли «на свой риск»(п. 1 ст. 2 ГК РФ). Тяжелые обстоятельства, являющиеся одним из признаков кабальности, как раз и есть тот самый риск, который присущ предпринимательству.

Говоря простыми словами, юрлица и частные бизнесмены должны быть готовы к тому, что они могут попасть в такие обстоятельства. Это нормальная часть их деятельности, поэтому ссылаться на нее как на признак кабальной сделки они не вправе.

Однако судебная практика по делам о кабальности говорит о другом. Суды не отказывают в удовлетворении исков о признании сделки недействительной по мотивам ее кабальности только на основании того, что требование заявлено субъектом предпринимательской деятельности. Но все же доказать факт кабальности юрлицам и ИП значительно сложнее, процент отказов по таким делам крайне высок. Если юридическое лицо или ИП полагает, что было втянуто в заключение крайне невыгодной для него сделки при наличии сопутствующих тяжелых обстоятельств, ему следует доказать, что эти обстоятельства невозможно было предвидеть заранее и предотвратить. Ссылаться на обычный предпринимательский риск или, к примеру, на предбанкротное состояние не имеет смысла.

Невыгодные условия кабальной сделки

Невыгодность заключаемого соглашения для стороны, попавшей в трудную ситуацию, — это один из признаков кабальности.

Невыгодные условия должны сильно отличаться от привычных условий сделок, что называется, «бросаться в глаза». К примеру, средняя рыночная цена на подобное имущество составляет 1 000 000 руб., а потерпевшая сторона продала принадлежавшую ей собственность за 100 000 руб.

На практике невыгодность оценивается судами, в первую очередь, с точки зрения того, насколько существенны было встречное представление по сделке. Однако это не единственный фактор, который принимается во внимание. В своих решениях суды нередко упоминают о том, что важна не только цена сделки, но также и последствия ее совершения. Примером может служить решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 20.07.2022 по делу № 2-392/2022. В ходе совершенной сделки по дарению имущества пожилой человек лишился единственного жилого помещения, которое у него было. Понятно, что применительно к безвозмездным сделкам, таким, как дарение, невозможно оценить величину встречного представления, поскольку оно не предусмотрено. Однако оценить последствия заключения договора или соглашения вполне реально, что и было в данном случае сделано.

Кроме того, при установлении невыгодности суды сходятся во мнении, что соответствующие обстоятельства должны существовать на момент заключения сделки. Если сделка стала невыгодной уже после того, как была совершена, то признать ее кабальной не удастся. Для примера вернемся к приведенной выше ситуации, когда собственник подарил свое единственное жилье. Предположим, что на момент дарения у него был в собственности другой дом или квартира, где он мог жить. Однако уже после совершения дарения этот «запасной» дом или квартира сгорели, в результате чего даритель оказался на улице. Следуя вышеприведенной логике судов о том, что невыгодность должна иметь место на момент совершения сделки, оспорить дарение, признав его кабальным, в данном случае не удастся, так как на момент его оформления оно еще не было невыгодным.

Признание сделки кабальной

Как уже отмечалось, признать сделку недействительной в связи с наличием признаков кабальности можно только в судебном порядке (п. 3 ст. 179 ГК РФ). Для этого нужно подготовить исковое заявление и приложить к нему подтверждающие документы.

Иск составляется по общим правилам судебного производства. Если хотя бы одной из сторон спорного договора было физическое лицо, то нужно обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения (или месту жительства) ответчика. Если же договор заключался между юридическими лицами и/или ИП, то делом займется арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

В иске нужно указать:

1) наименование суда, куда подается заявление, его адрес;
2) ФИО или название истца, адрес;
3) ФИО или название ответчика, адрес;
4) изложить суть дела;
5) написать, в чем именно выразилось нарушение прав истца со ссылками на нормативно-правовые акты;
6) правильно сформулировать, чего именно хочет добиться истец. По рассматриваемой категории исков основное требование чаще всего состоит из двух частей и включает в себя признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности;
7) указать состав приложения к иску;
8) поставить дату составления и подпись.

Иск нужно составить минимум в 3 экземплярах: один из них направить ответчику, второй — в суд, а третий оставить себе. Приложения к иску ответчику можно не направлять, если они у него и так имеются. Те документы, которых у ответчика нет, нужно направить ему в виде заверенных копий. В суд направляются все приложения.
Иск можно подать по почте, лично или в электронном виде.

Применительно к подобным искам действует специальный срок исковой давности, равный одному году с момента, когда истцу стало известно о наличии обстоятельств, которые позволяют считать сделку кабальной (п. 2 ст. 181 ГК РФ). На практике чаще всего этот срок отсчитывается с даты заключения соответствующего договора или соглашения. Если годовой «порог» перешагнуть, то суд все равно примет иск и может даже удовлетворить его, если только ответчик не заявит ходатайство о пропуске срока обращения с иском.

Последствия совершения кабальной сделки

Если сделка признана судом недействительной по причине ее кабальности, то в соответствии со ст. 167 ГК РФ она не повлечет за собой ожидаемых юридических последствий, какие обычно вытекают из таких сделок. Зато она повлечет за собой последствия недействительности.

Это выражается в том, что каждая сторона будет обязана вернуть контрагенту все полученное после совершения сделки. Если полученное вернуть уже невозможно, то обязанность будет заключаться в возмещении его стоимости (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Особенностью оспоримых кабальных сделок является то, что они могут быть признаны недействительными как с момента их совершения, так и с другого момента на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ). К примеру, если банк установил «грабительские» проценты по договору, а заемщик их оспорил как кабальные и выиграл дело, то суд может запретить взыскивать эти проценты в завышенном размере с момента вынесения решения.

Кроме того, законом предусмотрен такой вариант развития ситуации, когда сделка признается недействительной, но в применении последствий недействительности суд отказывает. Так может произойти, если применение этих последствий нарушает основы правопорядка или нормы нравственности (п. 4 ст. 167 ГК РФ).

Помимо перечисленного, последствием кабальной сделки является также возмещение убытков потерпевшей стороне ее контрагентом (п. 4 ст. 179 ГК РФ).

Судебная практика по кабальным сделкам

Кабальными сделками очень часто признают договоры займа, которые физические лица заключают как со специализированными организациями, так и с другими гражданами. Если процент по таким договорам действительно чрезмерен, а обстоятельства, сопутствующие заключению сделки, были тяжелыми для истца, и ответчику о них было известно, то суд, скорее всего, примет решение об удовлетворении исковых требований.

Если только положительному решению не помешают какие-либо формальности. К примеру, при рассмотрении дела 2-197/2020 Падунский районный суд г. Братска фактически согласился с истцом относительно квалификации сделки как кабальной, но в иске отказал. Причиной отказа стал пропуск срока исковой давности: истец обратился в суд спустя более чем год после того, как стороны приступили к исполнению сделки. Следовательно, с момента, когда он узнал о наличии обстоятельств, по которым можно признать сделку недействительной, прошло больше года. Значит, срок давности для обращения в суд пропущен.

Как уже отмечалось, сделка может быть признана кабальной только при одновременном наличии в ней всех трех характерных признаков кабальности:

1) она заключена на крайне невыгодных условиях для одной из сторон;
2) у этой стороны наличествовали тяжелые обстоятельства, которые и вынудили ее пойти на невыгодную сделку;
3) другая сторона знала об этих обстоятельствах и сознательно использовала их.

Если хотя бы один из признаков отсутствует, признать сделку кабальной нельзя. При этом под тяжелыми обстоятельствами понимается именно множественность таких обстоятельств, а не одно из них. К подобному выводу пришел, к примеру, Ленинский районный суд г. Смоленска при рассмотрении дела №2-3286/2023. Он
не нашел достаточных подтверждений кабальности сделки, так как потерпевшей стороне не удалось доказать множественность сопутствовавших сделке тяжелых обстоятельств, а также тот факт, что контрагент воспользовался ими в своих корыстных целях (решение от 25.01.2024 по вышеуказанному делу).