Договор дарения между супругами

Разберемся, могут ли муж и жена заключить между собой договор дарения и какое имущество можно подарить. Также вы узнаете, как оформляется договор дарения в 2025 году и облагается ли налогом такая сделка.

Над статьей работали:
Автор: Елена Ошмарина; редактор: Шкембри Евгения

Содержание

1. Возможно ли дарение между супругами
2. Дарение совместного имущества между супругами
3. Как оформить договор дарения между супругами
4. Налог при дарении между супругами

Возможно ли дарение между супругами

Возможность заключения договора дарения между супругами определяется режимом собственности, который действует в отношении предмета сделки. Для супругов законодательством определено несколько режимов собственности, рассмотрим каждый из них.

В большинстве случаев на все имущество, купленное супругами в браке, распространяется режим общей совместной собственности (ст. 33 СК РФ). Например, к совместному имуществу относится:

• недвижимость и движимое имущество, купленные после заключения брака;
• зарплата, пенсия и иные доходы супругов (проценты от вклада, инвестиций и прочее);
• акции и иные ценные бумаги, паи;
• предметы искусства, драгоценности и иные предметы роскоши.

При этом закон позволяет супругам выделить доли в общем имуществе. В этом случае собственность становится общей долевой и по умолчанию доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Также у мужа и жены есть возможность заключить брачный договор и установить раздельный или долевой режим владения недвижимостью и прочим имуществом (ч. 1 ст. 42 СК РФ).

Но если один из супругов приобрел что-либо до брака или после его заключения в результате наследования, дарения, а также иной безвозмездной сделки, такое имущество становится личной собственностью супруга. Это касается и имущества, купленного в браке на личные деньги одного из супругов. Личными в данном случае считаются деньги, полученные до заключения брака или в дар после вступления в брачный союз. Также личной собственностью считается исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и личные вещи (с. 36 СК РФ).

Дарение совместного имущества между супругами

Заключать договор дарения супруги могут в отношении имущества, которое не является их совместной собственностью. Это объясняется тем, что в результате такой сделки имущество, как и прежде, будет находиться в общей совместной собственности. В отношении такого имущества между супругами не допускаются и возмездные сделки.

При этом существуют варианты, как разделить собственность, приобретенную после вступления в брак:

1. Супруги заключают брачный договор о раздельном владении или соглашение о выделении долей в имуществе, приобретенном за общие средства после регистрации брака. После выделения долей один из супругов может подарить свою долю другому супругу. Как брачный договор, так и соглашение о разделе имущества подлежат обязательной нотариальной регистрации (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41, 42 СК РФ).
2. Имущество приобретено после регистрации брачного союза, но за личные деньги одного из супругов. В этом случае можно заключить договор дарения, но в нем надо обязательно указать, что имущество было куплено за личные средства мужа или жены. После подписания такой дарственной право владения на объект перейдет к одаряемому.

То есть если имущество не находится в совместной общей собственности супругов, один из них может передать это имущество в дар другому. Другими словами, имущество должно находиться в долевой, раздельной собственности мужа и жены либо принадлежать лично одному из них (с. 128 ГК РФ, п. 6 информационного письма МОРП № РП-исх. 78 и МоНП № 27/6-02 от 12.01.2004).

Имущество, переданное по договору дарения от одного супруга другому, становится его личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ и в п. 2 ст. 256 ГК РФ).

Как оформить договор дарения между супругами

Понятие договора дарения раскрывается в п. 1 ст. 572 ГК РФ. Согласно указанной норме договор дарения – это документ, по которому одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) определенную вещь, имущественное право (требование) к себе либо к третьему лицу. Также в результате такой сделки даритель может освободить одаряемого от обязательств перед собой или третьим лицом.

Между мужем и женой договор дарения заключается по общим правилам. При этом рекомендуется заключить его письменной форме, особенно если речь идет о намерении сделать дар в будущем (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Что касается нотариального удостоверения, то оно в обязательном порядке проводится в случаях:

• если один супруг дарит другому недвижимость (п. 3 ст. 574 ГК РФ);
• муж с женой договорились, что сделку необходимо зарегистрировать у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ);
• один из супругов признан ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Договоры дарения, заключенные при соблюдении одного из указанных условий без нотариального удостоверения, считаются ничтожными.

Оформить договор дарения между супругами можно тремя способами:

1. У нотариуса, что особенно удобно при передаче недвижимости. Нотариус сразу заверит договор и направит на регистрацию в Росреестр.
2. У юриста либо риелтора (если речь идет о недвижимости). Услуги риелтора обойдутся дороже, но вы будете уверены в отсутствие ошибок в договоре. В некоторых МФЦ для составления дарственной можно воспользоваться услугами юриста.
3. Самостоятельно. Вы можете не тратить деньги и составить дарственную сами. Для этого мы представили ниже рекомендации, которые помогут избежать ошибок при составлении документа.

Прежде всего для заключения сделки подготовьте такие документы:

• паспорта супругов;
• брачный договор либо соглашение о разделе имущества;
• если договор дарения заключается для передачи прав владения недвижимостью, потребуется выписка из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на объект;
• чек об уплате госпошлины за регистрацию дарственной на 2 тыс. рублей;
• доверенность на представителя дарителя, если последний не сможет присутствовать на сделке. В доверенности укажите Ф.И.О. одаряемого и что он получает в дар;
• акт приема-передачи. Его оформлять необязательно, но лучше это сделать. Особенно данный документ необходим, если переход прав собственности произойдет в будущем. До этого времени с дарителем может что-нибудь случиться. А при наличии акта приема-передачи одаряемый сможет доказать в суде, что супруг действительно намеревался подарить имущество.

Любой договор, в том числе дарения, условно можно разделить на четыре части:

1. Преамбулу (вводную часть).
2. Предмет договора.
3. Дополнительные условия договора.
4. Прочие условия договора.

Рассмотрим более подробно, что нужно указать в каждой части.

1. Преамбула

Начните оформление дарственной с названия документа («Договор дарения»). Далее укажите такую информацию:

• дату подписания дарственной;
• место заключения сделки (город или населенный пункт);
• данные о дарителе, одаряемом и представителе дарителя при наличии (фамилию, имя, отчество, реквизиты паспорта, адрес постоянной или временной прописки).

2. Предмет договора

Условия о предмете договора являются существенными (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поэтому в данной части документа необходимо четко обозначить предмет дарения. Например, если это квартира, укажите ее адрес, площадь, кадастровый номер и прочие параметры. Если дарственная оформляется на земельный участок, потребуется внести в договор категорию земель и вид разрешенного использования. При дарении недвижимости учтите следующее:

• земельный участок дарится только со зданиями, сооружениями и строениями, которые располагаются на нем (п. 4 ст. 35 ЗК РФ);
• здание или иное строение можно подарить только с участком, на котором они располагаются (ст. 273 ГК РФ).

Чтобы подарить автомобиль, укажите его госномер, марку, модель, цвет, год выпуска, VIN, номер двигателя, кузова и прочее.

Помимо описания предмета сделки, в данной части договора обозначьте:

• размер доли, если супруг желает подарить второй половинке долю в общем имуществе;
• факт безвозмездной передачи имущества от одного супруга другому;
• реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
• дату и номер регистрации права собственности дарителем (при наличии);
• сроки и порядок передачи имущества одаряемому (например, вручение ключей, передача правоустанавливающих документов).

В этом же разделе можно отразить гарантии со стороны дарителя о том, что имущество не находится в залоге и не может быть отчуждено третьими лицами, а также о том, что имущество не состоит под арестом или в споре.

Если по дарственной передается недвижимость, следует также указать информацию о наличии либо отсутствии лиц, сохраняющих за собой право пользования ею после передачи.

3. Дополнительные условия договора

В дополнительных условиях можно обозначить  права и обязанности сторон. Например, на протяжении какого срока даритель обязан передать имущество одаряемому супругу. Также можно указать, в каком состоянии и на основании какого документа проводится передача имущества (акт приема-передачи). Здесь же укажите, какие документы и вещи передаются вместе с имуществом. Если передается квартира или дом, это могут быть ключи, документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам и прочее.

В обязанностях также можно указать, что даритель обязан сообщить одаряемому обо всех особенностях имущества. Для передачи квартиры, дома или автомобиля также следует указать, что даритель обязан оплатить стоимость услуг, связанных с имуществом (например, коммунальных, если речь идет о жилье), налоги и иные обязательные платежи.

Что касается прав дарителя, в договоре дарения можно предусмотреть следующее:

1. Возможность отказа от сделки при наличии на то оснований, предусмотренных действующим законодательством.
2. Право отменить дарение при наличии оснований, установленных п. 1 ст. 578 ГК РФ. Например, сделка отменяется, если:

• одаряемый совершит покушение на жизнь дарителя, умышленно причинив ему телесные повреждения;
• получающий дар супруг умышленно лишит дарителя жизни;
• передаваемое имущество стало очень ценным для дарителя, а одаряемый своими действиями создает угрозу его утраты;
• даритель переживет одаряемого.

3. Отсутствие у одаряемого оснований требовать компенсации убытков, возникших из-за отмены сделки по указанным выше причинам.

В обязанностях одаряемого можно указать следующее:

1. После принятия имущества одаряемый обязан подписать акт приема-передачи (если нужно). Далее этот акт станет приложением к договору.
2. При отмене сделки одаряемый должен вернуть имущество.
3. Если одаряемый откажется от дара, он обязан предупредить об этом дарителя до передачи имущества. При этом отказ должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства.
4. Одаряемый обязан оплатить все расходы, связанные с переоформлением полученного имущества на себя.

В этом же разделе можете определить ответственность сторон.  Она может выражаться в следующем:

1. Стороны несут отнесенность за ненадлежащее исполнение или неисполнение договора в соответствии с его условиями и требованиями законодательства.
2. Супруг, который делает дар, должен нести ответственность за причинение вреда здоровью и жизни одаряемого, если этот вред получен в связи с использованием подаренного имущества. При этом даритель знал о наличии недостатков и не предупредил об этом одаряемого.
3. В свою очередь, одаряемого можно указать ответственным за ущерб, возникший в связи отказом от сделки.

4. Прочие условия договора

Первым пунктом данного раздела может стать описание форс-мажорных обстоятельств. Смысл этого пункта в том, что при наступлении таких обстоятельств стороны освобождаются от обязательств по исполнению договора в связи с тем, что их исполнить невозможно. Примером таких обстоятельств могут стать запретительные действия властей, гражданские волнения, блокада, эпидемия, землетрясение, эмбарго, пожары, наводнения и прочее. Подтверждением факта наступления указанных обстоятельств может стать документ, выданный уполномоченным государственным органом.

Здесь же укажите, что при наступлении таких обстоятельств сторона обязана уведомить об этом другую сторону на протяжении определенного срока.

Но форс-мажорные обстоятельства не могут стать причиной для отмены сделки. Поэтому в договоре необходимо написать, что срок выполнения стороной своих обязательств передвигается на время, пока данные обстоятельства или их последствия не будут устранены. Если же форс-мажорные обстоятельства или их последствия будут действовать продолжительное время (например, 2 — 3 месяца), это может стать основанием для пересмотра способов исполнения условий сделки.

Далее можно сделать пункт «Заключительные положения». В нем укажите следующее:

1. Сроки действия договора (с момента заключения и до момента полного исполнения сторонами своих обязательств).
2. Подлежит ли договор нотариальному удостоверению, а также какая из сторон будет нести расходы на оплату услуг нотариуса (если они необходимы).
3. Условия действия изменений и дополнений к договору. Например, они будут считаться действительными, если заключены в письменной форме и подписаны обоими участниками сделки, а также удостоверены у нотариуса. Здесь же укажите, что все надлежащим образом оформленные дополнения и приложения к договору являются его неотъемлемой частью.
4. Условия расторжения договора. Его можно расторгнуть по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
5. Здесь же можно указать, что вопросы, которые не урегулировал договор, стороны обязаны решать, руководствуясь действующим законодательством России.
6. В данном пункте укажите количество экземпляров договора, обозначьте их равную юридическую значимость, а также у кого они находятся. Например, у каждой из сторон, а также у нотариуса.
7. Укажите документы, которые прикалываете к договору. Это может быть выписка из ЕГРН, акт приема-передачи и прочее.

Последним пунктом любого договора являются адреса и реквизиты сторон. В большинстве случаев в данном пункте пишут следующую информацию о дарителе и одаряемом:

• фамилию, имя, отчество;
• дату рождения;
• реквизиты паспорта (серию, номер, кем и когда выдан, код подразделения);
• адрес регистрации.

Завершается документ подписями сторон с расшифровкой.

Налог при дарении между супругами

Имущество, полученное в дар одним супругом от другого супруга, не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это связано с тем, что супруги в соответствии со ст. 2 СК РФ являются членами семьи (близкими родственниками). Доходы, полученные в порядке дарения от членов семьи или близких родственников, не облагаются НДФЛ (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Если же сделка дарения заключается между бывшими супругами, налог заплатить придется. Это объясняется тем, что в данном случае супруги уже не являются членами одной семьи или близкими родственниками. Причем неважно, что стало объектом дарения: жилье, земельный участок, автомобиль, акции, паи и прочее. Налог заплатить придется.