Расторжение договора подряда

В данном материале приведены основания и порядок, в котором происходит досрочное прекращение договора подряда. Рассмотрена процедура разрыва этой сделки как по инициативе заказчика, так и по усмотрению подрядчика. Представлены образцы документов, которые требуется при этом оформить.

Над статьей работали:
Автор: Волчкова Людмила; редактор: Шкембри Евгения

Содержание

1. Можно ли расторгнуть договор подряда
2. Основания для расторжения договора подряда
3. Порядок расторжения договора подряда
4. Одностороннее расторжение договора подряда
5. Расторжение договора подряда заказчиком
6. Расторжение договора подряда подрядчиком
7. Уведомление о расторжении договора подряда
8. Расторжение договора подряда по соглашению сторон
9. Соглашение о расторжении договора подряда

Можно ли расторгнуть договор подряда

Подряду посвящена глава 37 ГК РФ. Он относится к гражданско-правовым обязательствам по выполнению работ. Но его сутью являются не работы, а достижение определенного результата и его передача заказчику.

Такие сделки многообразны: это договоры бытового и строительного подряда, соглашение о проектных и изыскательских работах. К ним применяют общие положения о подряде, если другое не установлено правилами ГК РФ об этих видах сделок.

Рассматриваемый договор можно расторгнуть так же, как и любую другую сделку.  Рассмотрим основания, по которым это допускается законом. Они в целом общие для всех сделок, однако в данном случае есть и своя специфика.

Основания для расторжения договора подряда

Договор подряда, как и другую сделку, согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ можно аннулировать на основании соглашения сторон. Для этого стороны должны выразить свое взаимное намерение расторгнуть договор и составить соглашение об этом.

Кроме того, его можно расторгнуть по усмотрению одной стороны. Это допускается при выполнении определенных условий в случае одностороннего внесудебного отказа от выполнения договора согласно ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ. Основания для такого отказа могут быть как общими, предусмотренными для отказа от выполнения любых обязательств, так и специальными, установленными нормами ГК РФ о подряде. Для подрядчика и заказчика установлены свои условия отказа от договора.

Помимо этого, договор подряда по требованию одной из его сторон может быть расторгнут на основании решения суда. Допустимо такое расторжение по общим основаниям, к которым относится существенное нарушение договора одной из сторон или существенное изменение первоначальных обстоятельств (пп. 1 п. 2 ст. 450, п. 1 ст. 451 ГК РФ). Для этого заинтересованная сторона подает иск в суд.

Порядок расторжения договора подряда

Стороны, расторгая договор подряда по взаимному согласию, должны подготовить и подписать соглашение. Сделка в этом случае будет считаться прекращенной с момента заключения данного соглашения, если другие правила не вытекают из текста документа (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Это значит: стороны могут предусмотреть, что расторжение произойдет с той даты, которая зафиксирована в соглашении, или при наступлении конкретного события.

Порядок судебного расторжения договора подряда не отличается от общего порядка расторжения сделок посредством суда. До обращения в орган правосудия нужно представить контрагенту предложение о расторжении. Если на это предложение будет получен отказ или в предусмотренный срок не последует ответ, можно подавать исковое заявление. Указанный обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора установлен в п. 2 ст. 452 ГК РФ.

В случае расторжения договора подряда в суде он считается прекращенным с момента вступления в законную силу судебного решения о расторжении, если этим актом не предусмотрена другая дата, с которой обязательства признаются прекращенными. Такую дату суд определяет исходя из существа сделки. При этом она не может быть раньше даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для расторжения сделки (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Чтобы отказаться от договора подряда во внесудебном одностороннем порядке, нужно уведомить об этом контрагента (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Как только он получит уведомление, сделка прекратится, если другое не зафиксировано ГК РФ, прочими законами и правовыми актами либо договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). При этом по общему правилу сделку можно считать прекращенной с момента, когда уведомление доставлено контрагенту или считается доставленным по правилам для юридически значимых сообщений (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54).

В случае расторжения договора обязательства его участников, как правило, прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Подрядчик уже не обязан будет выполнять работы, а заказчик перечислять аванс. Но есть обязательства, которые нужно выполнять и после расторжения сделки. Так, сохраняются гарантийные обязательства подрядчика по выполненным работам. При этом другие правила могут быть установлены соглашением сторон.

Одностороннее расторжение договора подряда

И заказчик, и подрядчик имеют право отказаться от договора подряда в одностороннем порядке в ситуациях, которые определены законом.  При этом порядок одностороннего отказа от заключенной сделки в отношении подрядчика и заказчика аналогичен. Для этого нужно подготовить и представить контрагенту соответствующее уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Его направляют по правилам отправки, предусмотренным для юридически значимых сообщений.

Расторжение договора подряда заказчиком

В некоторых ситуациях заказчик может отказаться от договора подряда без объяснения причины. Сделать это допустимо, если (ст. 717 ГК РФ):

• подрядчик еще не передал результат работы;
• в договоре не имеется запрет на такой отказ.

Кроме того, разорвать данную сделку в одностороннем порядке, не обращаясь в суд, заказчик имеет право, если:

• подрядчик сорвал конечный срок завершения работ, а также другие оговоренные сторонами сроки, и из-за просрочки исполнение перестало удовлетворять интересам заказчика (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ);
• значительно выросла стоимость из-за необходимости выполнить дополнительные работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• подрядчик вовремя не приступает к выполнению своих обязательств или делает работу такими темпами, что закончить ее в срок будет явно нереально (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• подрядчик в обозначенный срок не устраняет выявленные недочеты, когда стало очевидно, что работа не будет сделана надлежащим образом (п. 3 ст. 715 ГК РФ);
• если допущенные в ходе работы отступления от условий сделки или другие недочеты результата работы в зафиксированный разумный срок не были устранены либо признаются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Если сделка связана с осуществлением обеими сторонами коммерции, текстом договора могут быть предусмотрены другие основания для отказа от выполнения, отличные от перечисленных в законе (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

В некоторых случаях, до мотивированного отказа заказчика от сделки, ему нужно будет обосновать наличие обстоятельств, которые побуждают это сделать. Если отказ связан с тем, что подрядчик работает настолько медленно, что не успеет к сроку (п. 2 ст. 715 ГК РФ), то потребуется проверить выполненные работы и доказать, что при взятом подрядчиком темпе они очевидно не будут закончены вовремя. Нужно зафиксировать в соответствующем акте отставание по сроку, ссылаясь, к примеру, на график выполнения работ. Этот акт прикладывают к уведомлению об отказе от сделки.

Если же заказчик отказывается, потому что для него стало очевидным, что подрядчик не выполнит работу надлежащим образом, сначала нужно установить ему разумный срок для устранения недостатков (п. 3 ст. 715 ГК РФ). Такой период лучше назначать с учетом специфики работ, объема недостатков и сложности их устранения. Составляют акт, где перечисляют обнаруженные недостатки работ и фиксируют требование к подрядчику об их устранении в соответствии с графиком.

Также заказчик может расторгнуть договор подряда через суд. Порядок и основания будут такие же, как и установленные для любых других сделок. Это возможно, если подрядчик существенно нарушил договор или произошло существенное изменение обстоятельств, из которых первоначально исходили стороны (пп. 1 п. 2 ст. 450, п. 1 ст. 451 ГК РФ).

Законом или договором могут быть предусмотрены и другие случаи, когда допускается расторжение сделки через суд (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Расторжение договора подряда подрядчиком

Отказаться от соглашения подрядчик может, если это допускается законом, другими правовыми актами или договором, связанным с осуществлением коммерции (пп. 1, 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ).

В частности, отказ допускается на следующих основаниях, предусмотренных ГК РФ:

• заказчик в разумный срок не принимает меры, требуемые для устранения обстоятельств, которые угрожают годности работы, при условии, что тот предупрежден об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ). К примеру, если заказчик отказывается заменить неподходящие материалы или оборудование, некорректные технические бумаги, переданную для обработки вещь, не меняет свои указания о способе выполнения работы;
• заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в предусмотренный срок свои встречные обязательства по сделке, когда это препятствует выполнению подрядчиком его обязательства (п. 2 ст. 719 ГК РФ). В том числе если заказчик не предоставляет материал, оборудование, технические бумаги или подлежащую обработке вещь;
• невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).

В предпринимательском договоре можно предусмотреть также основания для одностороннего отказа, не связанные с нарушением сделки контрагентом. Это может быть право на отказ при наступлении определенных обстоятельств или право на отказ без объяснения причин.

Если заказчик не занимается предпринимательством, в том числе является потребителем, то подрядчик по общему правилу не вправе отказаться от договора. Такое право может быть только у данного заказчика (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

До уведомления заказчика об отказе от договора в случае мотивированного отказа подрядчику нужно обосновать наличие обстоятельств, которые побуждают его отказаться от сделки. В противном случае есть риск признания такого отказа незаконным. Кроме того, заказчик может потребовать возместить убытки и  уплатить договорную неустойку за то, что подрядчик не исполнили свои обязательства.

Так, если существует угроза выполнения работ ненадлежащего качества, в том числе когда заказчик предоставил некачественные материалы, подрядчику нужно немедленно предупредить об этом заказчика, приостановив соответствующие работы (ст. 716 ГК РФ). Для этого лучше всего направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. В документе нужно пояснить, как эти обстоятельства влияют на качество работ, и четко сформулировать, что требуется сделать заказчику.

После такого предупреждения заказчику следует дать разумный срок для устранения обстоятельств, которые угрожают годности работ. Для оценки разумности срока придется учитывать время доставки корреспонденции, подготовки ответа заказчика, специфику обстоятельств, которые нужно устранить, и время на их устранение. Если не предоставить заказчику такой срок, есть риск, что отказ будет признан недействительным и не повлечет расторжения сделки.

Если в разумный срок заказчик не примет необходимых мер, у подрядчика появляется право отказаться от соглашения, уведомив об этом заказчика (п. 3 ст. 716 ГК РФ).

Подрядчик также может расторгнуть договор подряда через суд в том же порядке и на тех же основаниях, предусмотренных для любых других сделок. Так, он может потребовать расторжения, если заказчик допустил значительное нарушение договора (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Также основанием может послужить существенное изменение обстоятельств, из которых первоначально исходили стороны (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Законом или текстом договора могут быть предусмотрены и другие случаи (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Уведомление о расторжении договора подряда

Чтобы отказаться от сделки, требуется уведомить об этом контрагента. По общему правилу она прекращается с момента получения такого уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Поэтому важно правильно составить и направить контрагенту этот документ.

Уведомление составляют в произвольной форме. Можно руководствоваться при этом правилами, по которым оформляется претензия.

В уведомлении указывают:

• четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от сделки в одностороннем внесудебном порядке. Это позволит избежать риска признания отказа несостоявшимся;
• обстоятельства, послужившие причиной отказа от соглашения;
• норму закона или пункт договора, которые дают стороне право на такой отказ;
• реквизиты договора: его название, дату, номер.

Также можно включить в уведомление требование возместить причиненные убытки и вернуть имущество. Причем желательно оговорить срок и порядок возврата имущества и возмещения убытков.

После подготовки текста уведомления его нужно распечатать и подписать. От имени компании сделать это должен ее руководитель.

Направить уведомление нужно тем способом и на тот адрес, которые указаны в договоре. Если в его тексте не предусмотрен порядок направления уведомления, направить его контрагенту нужно по общим правилам направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Так, можно отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Чтобы оперативно доставить уведомление, допустимо передать его курьером под расписку о получении.

Следует сохранить доказательства отправки уведомления и получения его другой стороной. Это могут быть отчет об отслеживании отправления, сформированный на сайте «Почты России» https://www.pochta.ru/tracking, уведомление о вручении, почтовая квитанция, опись вложений.

Если адрес для направления уведомления сторонами не согласован, документ стоит направить:

• компании — по адресу, указанному ЕГРЮЛ;
• индивидуальному коммерсанту — по адресу, указанному в ЕГРИП;
• физлицу — по месту его жительства или пребывания. Если известен адрес фактического проживания гражданина, нужно направить сообщение также и по этому адресу.

Образец рассматриваемого в данном разделе уведомления размещен здесь.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Договор подряда расторгается по соглашению сторон так же, как и любая сделка. Поскольку право на расторжение договора по соглашению сторон прямо зафиксировано законом, включать в его текст соответствующее условие вовсе не обязательно. Даже если в договоре подряда не будет условия о возможности его расторжения таким способом, стороны по общему правилу в силу п. 1 ст. 450 ГК РФ вправе им воспользоваться, чтобы прекратить отношения по сделке.

Для оформления расторжения потребуется заключить с контрагентом соответствующее соглашение. О том, как это сделать, речь пойдет в следующем разделе нашего материала.

Соглашение о расторжении договора подряда

Чтобы составить соглашение о расторжении договора подряда, нужно руководствоваться общими правилами составления соглашения о расторжении сделки. Документ оформляют в той же форме, в какой был заключен договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Поскольку обычно договор подряда заключается в простой письменной форме, то соглашение о его расторжении потребует аналогичной формы.

В соглашении можно урегулировать и другие моменты, касающиеся возврата неотработанного аванса, оплаты выполненных работ, гарантийных обязательств подрядчика. Нужно учитывать, что по смыслу пункта 4 статьи 453, п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 711 ГК РФ заказчик должен оплатить выполненные надлежащим образом до расторжения сделки работы, а подрядчик — вернуть неотработанный аванс даже в случае, если в соглашении о расторжении этот вопрос не урегулирован.

Образец рассматриваемого в данном разделе соглашения находится здесь.