Если у имущества статус незавершенки, предпринимателю на УСН придется платить за него налог на имущество физлиц

УСН – льготный спецрежим, который дает бизнесменам определенные преференции при уплате налогов. Например, предприниматели могут не платить налог на имущество за объекты, которые используют в коммерческой деятельности.

К числу недвижимости, которая облагается налогом на имущество физлиц (НИФЛ), относятся объекты незавершенного строительства. Однако получить освобождение от НИФЛ по таким объектам не удастся. До завершения строительства их нельзя эксплуатировать, а значит, использовать в предпринимательской деятельности. Такую позицию высказала ФНС РФ в письме от 12.02.2025 № БС-2-21/1747@, а финансовое ведомство ее поддержало (письмо Минфина РФ от 10.02.2025 № 03-05-04-01/11504).

Примечание редакции: