При получении вычета по процентам на кредиты для приобретения жилья до 01.01.2014, его нельзя использовать позднее

119

сегодня

Если недвижимое имущество приобретено до 2014 года, то имущественный вычет можно получить как по расходам по его приобретению, так и на уплату процентов по кредитам, которые для этого получены, только по одному и тому же объекту недвижимости.

С 01.01.2014 вычет по расходам на проценты по целевым кредитам на жилье можно получить отдельно от вычета на расходы по приобретению таких объектов (письмо Минфина России от 21.10.2024 № 03-04-05/101991).

Следовательно, если физлицо не заявляло вычеты на проценты по кредитам на жилье, которое приобретено до 2014 года, то оно имеет право на такой вычет по жилым объектам, приобретенным после 01.01.2014.

Примечание редакции:

В большинстве случаев, за один налоговый период используется не весь имущественный вычета. Его неиспользованную часть переносят на следующие периоды.
Пенсионерам разрешен такой перенос на прошлые годы. Но не более чем на 3 года, которые предшествуют году образования неиспользованного остатка вычета.