Имущество, которое супруги приобретают в браке, считается совместным, независимо от того, кто оплачивал покупку и на чье имя она оформлена (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В течение семейной жизни муж и жена могут заключить брачный договор. Это соглашение, в котором супруги закрепляют право каждого из них на общее имущество, как в браке, так и после развода (ст. 40 и 42 СК РФ).
В письме от 30.10.2024 № БС-4-11/12343@ ФНС рассмотрела вопрос об определении срока владения имуществом в случае, когда квартира, приобретенная в браке и оформленная на жену, по брачному договору отошла ее мужу. В ведомстве напомнили, что при продаже имущества, которое было в собственности больше установленного предельного срока, НДФЛ платить не придется (п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ). В зависимости от условий приобретения недвижимости этот срок может составлять либо 3 года, либо 5 лет.
По мнению сотрудников налоговой службы, в рассматриваемой ситуации срок владения квартирой нужно считать с момента ее покупки, поскольку жилье супруги приобрели в совместную собственность в браке.
Вы можете оставить первый комментарий