Общество управляет МКД в соответствии с полученной лицензией. Оно направило службе жилищного надзора заявление, чтобы внести изменение в перечень реестра лицензий на управление жилыми домами. Ему требовалось внести сведения об управлении еще одним многоквартирным домом по решению общего собрания владельцев помещений.
Своим приказом служба отказала обществу. Это было связано с поступившими обращениями, которые направили службе 10 владельцев помещений МКД. Обращения содержали сведения о том, что они не присутствовали на собрании, принявшем рассматриваемое решение.
Между тем документы, которые представило общество, говорят об их участии в этом собрании и голосовании о выборе способа управления. Вследствие чего служба заподозрила недостоверность представленных обществом сведений.
Управляющая компания с этим не согласилась и подала исковое заявление с требованием признать недействительным решение органа жилищного надзора.
Суды трех инстанций удовлетворили требование истца.
ВС отменил решения судов и направил дело на новое рассмотрение. Суды не учли следующее:
— служба не сделала вывод , что решение общего собрания владельцев помещений ничтожно. Не исследован вопрос: был или отсутствовал кворум;
— служба не проверяла наличие оснований обратиться к собственникам жилья, чтобы признать ничтожным решение общего собрания;
— служба не обязана доказывать достоверность протокола общего собрания владельцев помещений и заявлений о том, что некоторые из них в нем не участвовали. Это обязана доказывать управляющая компания.
Вы можете оставить первый комментарий