Минфин ответил на вопрос об отличии в уплате НДФЛ при осуществлении мены двух квартир без доплаты, если срок владения одной квартирой менее трех лет, а другой — более трех лет.
На основании договора мены каждая из сторон передает в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К таким договорам применяют правила о купле-продаже.
Физлицо, продавая недвижимость и доли в ней, освобождено от уплаты НДФЛ, если оно владело продаваемым объектом минимальный предельный срок и более.
Этот срок обычно составляет 3 года, если не выполняются установленные для этого условия, тогда — пять лет.
Следовательно, отличие в уплате НДФЛ в данной ситуации заключается в том, что по квартире со сроком владения более трех лет не нужно платить НДФЛ. Налогообложение доходов от продажи квартиры со сроком владения менее трех лет осуществляется в общеустановленном порядке.
Вы можете оставить первый комментарий