Все новости законодательства
у вас на почте

Подпишитесь на рассылки

Все новости законодательства в вашей электронной почте

Подпишитесь на наши рассылки

Войти

Исчисление минимального срока владения квартирой для плательщика ренты начинается с даты регистрации права собственности

580
1 октября

Продавая недвижимое имущество, физлица уплачивают НДФЛ с полученных в связи с этим доходов. Если налогоплательщик владел недвижимостью минимальный предельный срок, его освобождают от уплаты налога.
Такой срок, как правило, составляет 3 года, если условия для этого не выполняются, то 5 лет.

Минфин РФ напомнил, что для плательщика ренты, в результате которой имущество передается на основании договора о пожизненном содержании с иждивением, этот срок равен трем годам.

Согласно ГК РФ возникновение, изменение и прекращение прав на имущество, которые требуют госрегистрации, происходят с момента записи в реестре. С данной даты начинают исчислять минимальный срок владения.

При продаже квартиры, срок владения которой меньше минимального, НДФЛ уплачивают в общеустановленном порядке.

Примечание редакции:

По договору ренты с пожизненным содержанием получатель ренты передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а плательщик ренты выплачивает ренту ее получателю или указанному им третьему лицу (ст. 601 ГК РФ).

Плательщиком ренты по такому договору может быть как физическое, так и юридическое лицо. Получателем ренты — только физическое лицо.

Таким договором можно предусмотреть выплату единовременной денежной суммы вначале и затем определенных денежных сумм ежемесячно до момента смерти. Кроме того, на основании данного договора могут оплачиваться коммунальные услуги, ритуальные услуги, а также проценты за просрочку платежей (п. 1 ст. 585, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).

Читайте также
эту статью еще не обсуждали
Вы можете оставить первый комментарий

Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии

Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь