ФНС РФ рассказала, как считать налог на землю в 2023 году.
Ведомство напомнило, что земельный налог нужно рассчитывать в отдельности на каждый выделенный участок земли, при этом за основу следует принимать его кадастровую стоимость.
Стоимость по кадастру берется в том размере, в котором она внесена в ЕГРН на соответствующий налоговый период.
При этом для налога на землю за 2023 год действует особое правило. Так, для его расчета можно использовать стоимость из ЕГРН, которую применяли в 2022 году, если аналогичная цена на 2023 год определена в более высоком размере.
Из этого правила есть исключение. Если стоимость по кадастру выросла ввиду изменения границ участка или иных характеристик, нужно использовать текущую кадастровую стоимость за 2023 год, а не за 2022-й.
Важно иметь в виду, что если технические изменения участка, повлекшие за собой увеличение его стоимости, произошли в течение отчетного налогового года, это надо учитывать при исчислении налога и со дня регистрации изменений применять коэффициент, который можно определить аналогично тому, как это описано в п. 7 ст. 396 НК РФ. Другими словами, если границы или другие отличительные черты земельного участка претерпели изменения в течение 2023 года, размер налога, который требуется за него заплатить, будет неодинаковым. Налогоплательщику придется рассчитать две суммы — до изменений и после — и оплатить их в совокупности.
Исходя из этого, чиновники Минфина пришли к следующему выводу.
Если сначала стоимость земельного участка в соответствии с кадастром увеличилась не в связи с изменением границ или других особенностей самого участка, а потом в ходе налогового периода произошло ее повышение уже по причине изменения характеристик участка, то до момента такого изменения можно применять стоимость по кадастру, которая действовала в предыдущем 2022 году, а после изменения — новую, определенную для расчетов за 2023 год.
Вы можете оставить первый комментарий