Когда разделяют, объединяют, перераспределяют земельные участки или выделяют их из других участков, появляются новые объекты, на которые должны быть зарегистрированы права собственности. Вместе с тем исходные объекты прекращают существовать. Срок, в течение которого находился в собственности участок, образовавшийся в результате вышеуказанных действий, следует исчислять с даты госрегистрации прав на вновь образованный земельный участок.
Доход при продаже объекта недвижимости, которым налогоплательщик владеет в течение минимального предельного срока и более, освобождается от НДФЛ.
Для объектов недвижимости этот срок ограничивается тремя годами, если выполняются условия, указанные в п. 3 ст. 217.1 НК РФ. В противном случае он составляет 5 лет.
Если фактический срок владения окажется меньше льготируемого, придется исчислить НДФЛ. В этой ситуации полученный доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере, не превышающем 1 млн рублей, или на сумму расходов, которые налогоплательщик фактически произвел и подтвердил документами при приобретении проданного земельного участка.
ПИСЬМО Минфина РФ от 05.02.2024 № 03-04-05/9337 Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
Вы можете оставить первый комментарий