Материальная выгода от экономии на процентах при предоставлении займов по общему правилу включается в налоговую базу физлица и облагается НДФЛ. Из этого правила есть исключение, которое предусматривает освобождение от налога матвыгоды, возникшей при рефинансировании банками ипотечных кредитов, выданных организациями или ИП.
Для того чтобы воспользоваться преференцией, физлицу нужно иметь право на вычет в связи с покупкой жилья и подтвердить его уведомлением от налогового органа, то есть если вычет предоставляется по месту работы и ранее не использовался.
Вместе с тем получатель вычета может обратиться за рефинансированием кредита на более выгодных условиях к другим компаниям или ИП. В этом случае Минфин не возражает против использования нормы невключения в базу по НДФЛ матвыгоды, связанной с погашением действующего займа путем оформления нового, более выгодного кредита на покупку жилья при условии, что подтверждены однократность вычета и факт закрытия новым кредитом действующего.
Кроме того, ведомство напоминает, что компенсация работнику процентов по кредиту на покупку жилья освобождается от НДФЛ, если такие расходы учитываются при исчислении налога на прибыль.
Вы можете оставить первый комментарий