Минфин разъяснил, как платится налог на помещения в зданиях ТЦ

657

2 октября 2023

В силу положений статьи 378.2 НК РФ облагаемой имущественным налогом базой является кадастровая цена объекта, если он относится:

к ТЦ или административно-деловым комплексам, а также к помещениям в таких зданиях;
нежилым помещениям, которые, по данным ЕГРН или документов техучета, предназначены для офисной эксплуатации, торговли, общепита, для предоставления бытовых услуг или которые фактически эксплуатируются для этих целей.

Особенности определения облагаемой по кадастровой цене базы устанавливаются региональным законом. При этом в целях налогообложения объекты включаются в перечень кадастровой недвижимости.

Как указывал Минфин РФ в письме от 13.03.2017 № 03-05-04-01/13780, если отнесенное к административно-деловому центру или ТЦ здание включено в кадастровый перечень, то все помещения в нем, вне зависимости от того, владеют ими один или разные собственники, облагаются налогом по кадастровой цене. При этом не имеет значения, что такие помещения в качестве отдельных единиц в кадастровый перечень не включены.

Разъяснения дала ФНС РФ в письме от 19.09.2023 № БС-4-21/11940@.