С учетом положений абзаца 3 подпункта 1, пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ использование в бизнесе участков земли, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ЖСК и предназначенных для ИЖС, на которых нет объектов жилфонда и ЖКХ, влечет применение ставки не более 1,5 процента.
В то же время в силу пункта 15 статьи 396 НК РФ на участки земли, купленные юрлицами в целях жилищного строительства, налог рассчитывается с применением коэффициента 2 в течение трехлетнего периода, начиная со дня госрегистрации прав на землю до дня госрегистрации прав на возведенный объект недвижимости. Если права на построенный объект зарегистрировали в пределах этих трех лет, налог, рассчитанный по коэффициенту 2, пересчитают по коэффициенту 1.
Если на таком земельном участке есть недострой, то с учетом положений главы 31 ЗК РФ и п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ его наличие не может рассматриваться с условием прекращения применения коэффициента 2.
Разъяснения дала ФНС РФ в письме от 27.07.2023 № БС-4-21/9604@.
Вы можете оставить первый комментарий