ФНС разъяснила суть понятия «машино-место» для целей определения базы по налогу на имущество организаций. А именно к какому виду объекта недвижимости можно отнести машино-место? Если рассматривать его как отдельное помещение в офисном или торговом центре, тогда при расчете налоговой базы к нему применим пп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ. Упоминание о машино-месте есть и в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ. Какую же норму нужно применять?
ФНС рекомендует следующее. Поскольку в Налоговом кодексе не содержится определения машино-места, для налоговых отношений нужно использовать определения, применяемые в иных отраслях права.
В данном случае уместно определение машино-места, сформулированное пунктом 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: это часть здания или сооружения, границы которой отражены в кадастре недвижимости.
Пункт 1 части 4 статьи 8 и ч. 15 ст. 24 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» разделяют понятия помещения и машино-места. Ориентиром для точного определения вида объекта является технический план здания.
Из чего ФНС делает вывод о том, что машино-место — это отдельное понятие и отнести его к помещению нельзя.
Поэтому если в ЕГРН вид объекта указан именно как машино-место, прировнять его к помещению будет неверно.
Вы можете оставить первый комментарий