Специалисты рассказали об особенностях уплаты НДФЛ с дохода от продажи жилья

Специалисты финансового ведомства разъяснили вопросы, касающиеся уплаты НДФЛ с дохода, полученного от продажи недвижимости.

Если гражданин продал объект недвижимости, который был в его собственности в течение установленного минимального предельного срока владения или более, то НДФЛ уплачивать не нужно (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Также освобождается от НДФЛ доход от продажи квартиры, дома или доли в жилом помещении при одновременном соблюдении установленных условий (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). Продажа одного жилья и покупка другого должны происходить в одном календарном году (налоговом периоде) или жилье должно быть куплено не позже 30 апреля следующего календарного года.

При установлении налоговой базы по доходу от реализации объекта жилой недвижимости налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет (п. 1 ст. 220, п. 6 ст. 210 НК РФ), а также вместо имущественного вычета он может уменьшить сумму НДФЛ на сумму произведенных им расходов, связанных с покупкой данного объекта недвижимости. Такие расходы нужно будет подтвердить, представив соответствующие документы.