Можно ли сдать в аренду квартиру или гараж, применяя спецрежим НПД

Финансовое ведомство разъяснило вопрос, могут ли самозанятые использовать налоговый спецрежим НПД при сдаче в аренду жилую и нежилую недвижимость, например, квартиру или гараж.
По закону налоговый спецрежим НПД применяется к доходам гражданина от продажи товаров, работ либо услуг, а также имущественных прав (ч. 1 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ).
Доход самозанятого от передачи прав на имущество не подпадает под действие НПД, кроме аренды жилья (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ).
Поэтому если самозанятый планирует сдать в аренду квартиру, то он может применить налоговый спецрежим НПД, а если планирует сдать объект нежилой недвижимости, например, гараж, то НПД применить не получится.