Финансовое ведомство разъяснило вопрос, какие условия должны соблюдаться, чтобы получить освобождение от уплаты НДФЛ, если усыновителем продается доля жилого имущества.
Если квартира или доля в ней была в собственности не менее пяти лет, то при продаже налог уплачивать не нужно (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Это установленный законом минимальный предельный срок владения квартирой.
Также вырученные деньги за проданную квартиру или доли в ней могут быть освобождены от налога, если налогоплательщик-собственник:
— имеет двух детей и более (в том числе усыновленных) в возрасте до 18 лет (до 24 лет, если ребенок обучается в вузе или ссузе очно);
— сам является одним из указанных выше детей (п. 2.1, ст. 217.1 НК РФ).
Возраст детей в налоговых целях нужно определять на дату госрегистрации, когда право собственности на квартиру переходит от продавца к новому владельцу.
На практике бывают ситуации, когда продажей жилого имущества усыновленного ребенка занимается усыновитель.
В ситуации когда у налогоплательщика-усыновителя двое и более усыновленных детей младше 18 лет (24 года – для очных студентов), НДФЛ с доходов от проданной жилой недвижимости он не платит.
Вы можете оставить первый комментарий