Размещение нежилых зданий на земельных участках различного назначения нередко вызывает споры, особенно если речь идет о том, как следует рассчитать налог на торговый центр или административное здание.
Финансовое ведомство разъяснило, можно ли в целях налогообложения считать объект нежилой недвижимости административно-деловым центром, если участок земли, где расположено здание, изначально не рассчитан на возведение офисов.
В Минфине считают, что административно-деловой центр может считаться таковым, даже находясь на земле, для него непредназначенной.
Для расчета налоговой базы административно-деловых и торговых центров используют показатели кадастровой стоимости данного имущества (пп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). В начале нового налогового периода составляется специальный перечень объектов недвижимости, в котором применяются расчеты стоимости по кадастру.
По закону нежилой объект недвижимости можно считать административно-деловым центром, если данное здание по факту применяется для коммерческих, административных, деловых целей (пп. 2 п. 3 ст. 378.2 НК РФ).
Вы можете оставить первый комментарий