В Минфин РФ поступил вопрос: как быть с земельным налогом, если суд аннулировал запись в ЕГРН? Финансисты рассмотрели обращение и подготовили подробный ответ.
Следуя пункту 1 ст. 388 НК РФ, этот налог должны платить фирмы и физлица, у которых есть участок земли, облагаемый налогом по ст. 389 НК РФ. Сумма, которую должен заплатить владелец участка, рассчитывается по сведениям из госорганов, которые ведут кадастровый учет и регистрируют права на недвижимость.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что органы власти должны сделать запись в едином госреестре о том, что земля перешла к новому владельцу.
Указанный в ЕГРН хозяин участка земли является, в свою очередь, плательщиком земельного налога. Эта повинность возникает, когда запись о регистрации прав вносят в реестр, а прекращается она в тот момент, когда права на участок переходят к новому хозяину.
Статья 167 ГК РФ говорит о том, что недействительность сделки не влечет юридических последствий.
Поэтому в том случае, который рассмотрели финансисты, обязанность платить налог исчезнет, как только налоговая получит сведения о том, что запись в реестре аннулирована по решению суда.
ПИСЬМО Минфина РФ от 21.12.2017 № 03-05-06-02/85642
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
Вы можете оставить первый комментарий