По общему правилу супруги распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию. В случае с недвижимостью совершающий сделку супруг должен получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Плательщиками налога на имущество физлиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.
Право собственности, в том числе право общей совместной собственности, возникает с момента его государственной регистрации и удостоверяется выпиской из ЕГРН (ранее — свидетельство о регистрации прав), в которой указывается вид возникшего права.
Сумма налога исчисляется инспекцией на основании сведений, представленных органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость.
Таким образом, в целях исчисления налога необходимо зарегистрировать право общей совместной собственности на имущество супругов.
Правом на освобождение от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, переведенной на УСН, может воспользоваться супруг, осуществляющий предпринимательскую деятельность в принадлежащем ему на праве собственности недвижимом имуществе.
ПИСЬМО Минфина РФ от 26.06.2017 № 03-11-11/39935
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
