Федеральная нотариальная палата объяснила, как применять нормы закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ и Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. Разъяснения даны с учетом обзора судебной практики (22.06.2016 утвержден Президиумом ВС РФ).
Позиция ФНП по указанным вопросам представлена в табличной форме.
ТАБЛИЦА «Ответы ФНП на вопросы при направлении маткапитала на улучшение жилищных условий»
|
Вопрос |
Мнение ФНП |
| О виде сделки по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием маткапитала, в общую собственность родителей и детей | При определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное не только за счет средств (части средств) материнского капитала, заключаемое соглашение может содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. В таком случае руководствоваться следует ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, а также ст. ст. 38-39 СК РФ |
| О размере долей в праве собственности на жилье, приобретенное с его использованием | Если соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, требуется предоставление предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства не требуется |
| О необходимости оформления в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с его использованием |
Закон не требует оформлять в общую долевую собственность членов семьи указанный земельный участок. Однако сохранение земельного участка в собственности одного из родителей, приобретшего жилой дом за счет средств маткапитала, в будущем может привести к возникновению прав на долю земельного участка, несоразмерную доле в праве на жилой дом. Например, в результате наследственного правопреемства |
| О возможности нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилье с условием оплаты за счет маткапитала | Действующее законодательство не запрещает использовать маткапитал на приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение. |
Письмо ФНП РФ от 01.07.2016 № 2305/03-16-3
«О применении положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
