Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в редакции, действующей в отношении имущества, приобретенного до 1 января 2016 года) доходы налоговых резидентов от продажи квартир (долей в них), принадлежавших им три года и более, не облагаются НДФЛ.
В соответствии с Гражданским и Семейным кодексами РФ недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оформлено и кем вносились деньги.
Если квартира приобретена супругами и оформлена в собственность супруга более трех лет назад, то независимо от изменения в дальнейшем состава собственников и размера долей в праве собственности доходы супругов от ее продажи НДФЛ не облагаются.
Доли в праве собственности на квартиру подарены несовершеннолетним детям в ноябре 2013 года и на момент продажи в июне 2016 года находятся в их собственности менее трех лет. А значит, у детей возникает налогооблагаемый доход и обязанность по представлению налоговой декларации.
ПИСЬМО Минфина РФ от 08.08.2016 № 03-04-05/46422
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
