Минфин РФ в письме от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325, исходя из анализа положений ГК РФ, законов «О личном подсобном хозяйстве», «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», разъяснил, какие объекты относятся к хозяйственным строениям и сооружениям в целях исчисления налога на имущество физлиц.
На земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, разрешается возведение объектов жилого назначения (жилой дом, жилое строение) и хозяйственного назначения (хозяйственных, производственных, бытовых строений и сооружений, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования и иных аналогичных объектов).
Поэтому в целях налогообложения объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках, не являющиеся домами и жилыми строениями, могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям. И это несмотря на то, что постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на подобные объекты могут осуществляться как с указанием их конкретных наименований (баня, сарай, летняя кухня), так и без указания (например, хозяйственное строение).
Причем гаражи выделены гл. 32 НК РФ в качестве самостоятельного объекта налогообложения, отличного от хозяйственных строений и сооружений.
С учетом этого разъяснения для корректного автоматизированного формирования налоговых обязательств в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, региональным УФНС поручено:
- перекодировать коды СНТС объектов недвижимости в соответствии с приложенными к письму рекомендациями;
- актуализировать нормативно-справочную информацию с применением ставки налога на имущество физлиц не более 0,3 процента от кадастровой стоимости в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения).
ПИСЬМО ФНС РФ от17.05.2017 № БС-4-21/9186@
«Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений»
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
