Если реализуется недвижимость, оформленная в собственность менее трех лет назад (в редакции ст. 220 НК РФ до 01.01.2016), к НДФЛ-базе можно применить имущественный вычет в 1 млн. рублей.
Размер фискального платежа будет зависеть от того, как оформить договор.
Финансисты разъясняют: если предмет продажи — квартира, находящаяся в общей долевой собственности, тогда вычет придется делить между продавцами.
В случае превышения дохода над рассчитанным вычетом, с разницы предстоит заплатить 13 процентов.
Ситуация изменится, если каждый владелец станет продавать свою часть недвижимости. Предметом договора здесь выступит самостоятельный объект – доля в праве собственности. При таком оформлении сделки каждому полагается преференция в 1 000 000.
Если доли были в собственности более 3-лет, в бюджет платить не придется.
ПИСЬМО Минфина РФ от 24.06.2016 № 03-04-05/36856
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
