Росреестр отказался регистрировать допсоглашение к договору субаренды нежилого помещения, указав на недостаточность уплаченной заявителем госпошлины. Госорган посчитал, что документ требует регистрации нового права на недвижимость, поэтому размер платежа должен составлять 22 тыс. рублей в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не 1 тыс. рублей, как это предусмотрено для внесения изменений в записи ЕГРП.
На такие выводы чиновников навела реорганизация арендатора в форме присоединения, произошедшая незадолго до подписания соглашения, где в том числе были прописаны и новые реквизиты фирмы.
Компания с такой позицией не согласилась и обратилась в суд.
Все инстанции, включая окружную кассацию, признали решение госоргана необоснованным.
Судьи указали, что госпошлина в спорном случае определяется в соответствии с пп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет 1 тыс. рублей. Арбитры подчеркнули, что из допсоглашения не возникает нового права аренды, а изменение действующего договора требует лишь внести поправки в существующую запись ЕГРП, даже если корректировки связаны с изменением реквизитов одной из сторон.
