Налоговики выпустили письмо, разъясняющее некоторые вопросы уплаты налога на имущество организаций, если в арендованной плательщиком недвижимости он произвел некие неотделимые улучшения. Пояснения согласованы с позицией Минфина по этому вопросу.
Согласно НК РФ налогом на имущество облагают недвижимость, стоящую на балансе как ОС. Неотделимые капвложения во взятый в аренду объект составляют его неотъемлемую часть и точно так же облагаются налогом до того, как их выведут из состава ОС арендатора, если недвижимость арендована.
Налоговики также напоминают, что подать отчетность можно по трем адресам:
- по адресу нахождения недвижимости;
- по адресу компании-плательщика;
- по месту учета плательщика как крупнейшего (если он относится к этой категории).
Чтобы подать отчетность по адресу недвижимости, плательщик должен отдавать себе отчет в том, что один только факт аренды не считают основанием для регистрации в налоговой по адресу взятой внаем недвижимости.
Также фискалы подчеркивают, что задекларировать недвижимость можно и по месту регистрации обособленных подразделений, если ремонт учтен на балансе.
Если же имущество находится вне места нахождения арендатора или его филиала, то компания платит налоги в казну по адресу каждого из таких объектов недвижимости. Заполнять отчет по данным суммам налогов надо по коду ОКТМО территории, на которой находится арендованная недвижимость с неотъемлемыми капвложениями. В отчетности при этом в каждом блоке строк с кодами 010–040 следует указать в строке с кодом 010 код по ОКТМО, по которому платится налог из строки 030 этого блока.
Согласно правилам заполнения декларации и расчета по авансовому платежу по имущественному налогу для компаний ряд строк разделов 2.1 отчетности надо заполнить для объектов, базой по которым считают среднегодовую стоимость, а сумму платежа рассчитали в разделах двух отчетов.
Что касается неотделимых вложений, то в отчетности можно указать ряд реквизитов недвижимости и ее неотделимых капвложений.
ПИСЬМО ФНС РФ от 15.08.2019 № АС-4-21/16183@
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
