Капвложения по арендованному имуществу списываются исключительно через амортизацию

1872

1 декабря 2017

Минфин РФ высказался по поводу учета расходов для исчисления прибыльного налога по неотделимым улучшениям ОС, находящихся в аренде.

Речь идет о затратах в виде капвложений (КВ).

Если траты по текущему ремонту оборудования отражаются в расходах единовременно, то совсем другой порядок действует при капитальных инвестициях:

в этом случае необходимо согласие арендодателя на подобного рода работы;
их стоимость не должна возмещаться арендодателем, только тогда она может отразиться в расчетах арендатора;
амортизация усовершенствований по КВ начисляется исключительно в период действия соглашения об аренде, независимо от суммы указанных расходов;
исчисление амортизации прекращается, даже если срок использования капвложений превышает срок арендной договоренности;
расчет амортизации может возобновиться при продлении контракта об аренде.

ПИСЬМО Минфина РФ от 15.11.2017 № 03-03-06/1/75487

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Примечание редакции:

если же будет оформлен новый договор аренды вместо продления прежнего, исчислять амортизацию недопустимо, невзирая на наличие тех же положений в соглашении (Письмо Минфина России от 17.07.2009 № 03-03-06/1/478).